TOP > よくあるご質問
不動産売却に関してよくお寄せいただくご質問にお答えします。
どんな不動産が買取り可能ですか？
 大阪市内の「一戸建て住宅」「連棟式住宅（テラスハウス）」「マンション（ワンルーム〜ファミリータイプ）」「土地」「駐車場」「店舗」「工場」「倉庫」「一棟ビル」「一棟マンション」などが買取り可能です。
その他、「権利証紛失」「敷地境界線不明」「賃貸中」「借家人がいる」等の物件も買取り可能です。
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査定は無料ですか？
はい、無料です。お客様には一切費用は掛かりませんのでご安心ください。
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査定を依頼すると必ず売らなくてはいけませんか？
査定額に基づいて、売るか売らないかの判断はお客様の自由です。参考にしていただけるだけでも結構ですので、お気軽に査定をお申し付けください。
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「仲介手数料不要」とありますが、なぜそんな事ができるのですか？
当社が直接買取りますので、仲介手数料（400万円以上の売買＝売買価格の3% + 6万円×消費税）が発生しません。お客様は、査定額をそのままお受け取りになれますので、仲介による売却と比較してはるかにお得です。
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売却の時、何か請求される費用はありますか？
当社が直接買い取りますので、仲介手数料不要のほか、買取りにかかる諸費用（お客様側から見ての売り渡し費用）は当社が負担します。（但し、税金は除きます）
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とにかく急いでいます。何日で現金化できますか？
当社が直接の買主ですから、最短3日（土・日・祝日は除く）での現金化が可能です。お急ぎの時にも、太陽ホームズが確実にフォローいたします。
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近所には内密にしておきたいのですが、広告無しで売却できますか？
当社が直接買取りしますので、チラシやインターネットでの宣伝広告は一切不要です。ご近所や知人に知られることなく、すみやかにご売却が可能です。
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住宅ローンが残っていますが、買取りできるでしょうか？
お任せください。住宅ローン付の物件でも買取り可能です。
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競売に掛けられそうです。こんな家でも買取りできｌますか？
競売を回避して、任意売却制度 を活用されることをお勧めします。当社が買主として最善のアドバイスと対策を講じますので、お悩みになる前に早めにご相談ください。
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既に差し押さえられているのですが、売却はもう無理ですね？
債権者との交渉次第で売却は可能です。一般のお客様がご自身で交渉される場合、不利となる要素が多いですから、まずは不動産の専門家である当社へご相談ください。もちろん、ご相談は無料です。
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建物に故障があっても買取りできますか？
はい。現状有姿（あるがままの状態）で買取りますので、修理していただく必要はございません。そのままで査定をお申し込みください。
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売った後に故障が発生した場合、修理費が請求されますか？
買主は法人ですから、売却後のアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責されます。これは、太陽ホームズへ直接売却されるお客様の大きなメリットの一つです。
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家を売却した資金で新築予定です。完成まで現在の家に住ませてもらえますか？
可能な限りお客様のスケジュールで引渡猶予を付けさせていただきます。ご相談ください。
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引越しの際、不要な家具やごみの処理をお願いできますか？
特殊なものを除き、ごみや家具などは無料で処理させていただきます。また、ご希望のお客様には引越センターもご紹介いたします。
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相続した不動産の相続登記も同時に行なえますか？
行なえます。当社の顧問司法書士により相続登記を完了させ、物件取引を進行させて参ります。
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相続した不動産が兄弟との共有になっています。売却可能ですか？
可能です。ご相談ください。
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相続前に現金化したいのですが、そんな事ができますか？
必要書類等が揃っていれば、相続前でも買取り可能です。
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売却時に必要な書類は？
住民票、印鑑証明書、登記済権利証、実印が必要です。
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